จับตาประกาศราคาที่ดินรอบใหม่ เชียงใหม่เป็นแชมป์ราคาแพงสุดหรือไม่

จับตาประกาศราคาที่ดินรอบใหม่ เชียงใหม่เป็นแชมป์ราคาแพงสุดหรือไม่

หลังผ่านครึ่งปีแรกไปเศรษฐกิจโซนภาคเหนือยังคงชะลอตัว เนื่องจากนักท่องเที่ยวจีนหันไปเที่ยวเวียดนามและกัมพูชาแทน แต่ยังมีความหวังกับโครงการอินฟราสตรัคเจอร์ของรัฐที่จะผลักดันเศรษฐกิจให้ฟื้นตัวอีกครั้ง ไม่ว่าจะเป็น โครงการรถไฟฟ้ารางเบา, รถไฟฟ้าความเร็วสูงกรุงเทพฯ-เชียงใหม่, ทางคู่ปากน้ำโพ- เด่นชัย-เชียงใหม่, ทางคู่เด่นชัย- เชียงราย- เชียงของ, ปรับปรุงอาคารผู้โดยสารในประเทศและสร้างอาคารผู้โดยสารระหว่างประเทศแห่งใหม่, ก่อสร้างสนามบินใหม่ 2 ที่, มอเตอร์เวย์เชียงใหม่-เชียงรายและซุปเปอร์ไฮเวย์ช่วงเชียงใหม่-ลำปาง-พะเยา-เชียงราย

ใครที่กำลังมองหาซื้อที่ดินสักผืนโดยเฉพาะโซนภาคเหนือ เช่น จังหวัดเชียงรายและเชียงใหม่ เพื่อลงทุนต้องรีบๆหน่อยแล้วเพราะราคาประเมินที่ดินเตรียมประกาศปรับขึ้นในปีหน้านี้แล้ว นางสาววิลาวัลย์ วีระกุล รองอธิบดีด้านประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ในวันที่ 1 ม.ค.2563 กรมธนารักษ์เตรียมประกาศประเมินราคาที่ดินรอบใหม่  หลังครบกำหนดราคาประเมินที่ดิน ทุกๆ 4 ปี  โดยมีที่ดินเพิ่มขึ้นเป็น 33.4 ล้านแปลง จากเดิม 32 ล้านแปลง หรือเพิ่มขึ้น 1.4 ล้านแปลง อย่างไรก็ตามราคาประเมินรอบใหม่ เมื่อเทียบราคาประเมินแปลงต่อแปลงในภาพรวมทั้งประเทศเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น 8.2% ลดลงจากการปรับราคาประเมินรอบที่ผ่านมาเฉลี่ยที่ 11%  จากการใช้เทคโนโลยีมาช่วยในการประเมิน ซึ่งส่วนใหญ่จะมีการปรับราคาในที่ดินแปลงใหญ่ๆและโครงการจัดสรร ประมาณ 29% ของทั้งประเทศ

ทั้งนี้คาดการณ์ว่าราคาที่ดินในโซนภาคเหนือจะปรับราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 0.19-48.66%   เช่นจ.แพร่ ราคาอยู่ที่ 50 – 42,500 บาท/ตร.วา, พะเยา ราคาอยู่ที่ 100 – 58,000 บาท/ตร.วา, ลำพูน 80 – 100,000 บาท/ตร.วา, น่าน ราคาอยู่ที่ 25-65,000 บาท/ตร.วา,แม่ฮ่องสอน ราคาอยู่ที่ 30 – 52,000 บาท/ตร.วา,ลำปาง ราคาอยู่ที่100 -100,000 บาท/ตร.วา,เชียงราย ราคาอยู่ที่130 – 85,000 บาท/ตร.วา, อุตรดิตถ์ ราคาอยู่ที่ 50- 60,000 บาท/ ตร.วา, เชียงใหม่ราคาอยู่ที่ 25- 5,150,000 บาท/ ตร.วา และตากอยู่ที่ 25 – 63,000 บาท/ ตร.วา อย่างนี้ต้องมาลุ้นกันว่า เมื่อประกาศราคาประเมินที่ดินออกมาแล้วเชียงใหม่ยังเป็นพื้นที่ฮอตราคาที่ดินสูงสุดอยู่หรือเปล่าหรือมีจังหวัดไหนม้ามืดช่วงชิงตำแหน่งไป