เปิดคลังความรู้-ความเข้าใจ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ฉบับใหม่
คลอดออกมาใช้เป็นที่เรียบร้อยสำหรับ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่บังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 13 มีนาคม 2562 ที่ผ่านมา และเริ่มจัดเก็บภาษีวันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไป ทั้งนี้ใครหลายๆ คนอาจจะยังไม่ทราบถึงรายละเอียดเกี่ยวกับภาษีตัวนี้ ซึ่งถือเป็นเรื่องใกล้ตัวที่รู้ ทีม Thaicontractor.com จึงมาบอกเล่าข้อมูลภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้เข้าใจง่าย
พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจัดทำขึ้นเพื่อแก้ไขปัญหาภาษีบำรุงท้องที่และภาษีโรงเรือนและที่ดิน ที่ราคาปานกลางไม่มีการปรับเป็นเวลานาน อัตราภาษีถดถอย ฐานภาษีซ้ำซ้อนกับภาษีเงินได้ เป็นต้น โดยพ.ร.บ.ภาษีฉบับนี้จะช่วยให้ระบบภาษีทรัพย์สินมีความทันสมัยเป็นสากลเช่นเดียวกับนานาประเทศรวมถึงแก้ปัญหาโครงสร้างภาษีเดิม กระตุ้นให้เกิดการใช้ประโยชน์ที่ดิน เพิ่มความอิสระและประสิทธิภาพการจัดเก็บภาษีให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) ซึ่งแบ่งอัตราการจัดเก็บออกเป็น 3 ประเภทใหญ่ ประกอบด้วย 1. พื้นที่เกษตรกรรม 2.ที่พักอาศัย และ 3.อื่นๆ และที่รกร้างว่างเปล่า
พื้นที่เกษตรกรรม มีอัตราเพดานการจัดเก็บอยู่ที่ 0.15% รายละเอียดการจัดเก็บ พื้นที่มูลค่า 0–75 ล้านบาท อัตรา 0.01% มูลค่า 75–100 ล้านบาท อัตรา 0.03% มูลค่า 100-500 ล้านบาท อัตรา 0.05% มูลค่า 500-1,000 ล้านบาท อัตรา 0.07% มูลค่า 1,000 ล้านบาทขึ้นไป อัตรา 0.1% ที่พักอาศัย มีอัตราเพดานจัดเก็บอยู่ที่ 0.3% รายละเอียดการจัดเก็บ มูลค่า 0-10 ล้านบาท ยกเว้นภาษีสำหรับบ้านหลังหลัก และบ้านบวกที่ดินบ้านหลังหลัก บ้านหลังอื่น อัตรา 0.02% มูลค่า 10-50 ล้านบาท บ้านหลังหลักและบ้านหลังอื่น อัตรา 0.02% ยกเว้นภาษีบ้านบวกี่ดินของบ้านหลังหลัก มูลค่า 50-75 ล้านบาท อัตรา 0.03% มูลค่า 75-100 ล้านบาท อัตรา 0.05% มูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไป อัตรา 0.1% และประเภทสุดท้ายพื้นที่อื่นๆ และที่รกร้างว่างเปล่า มีอัตราเพดานการจัดเก็บอยู่ที่ 1.2% รายละเอียดการจัดเก็บ มูลค่า 0-50 ล้านบาท อัตรา 0.3% มูลค่า 50-200 ล้านบาท อัตรา 0.4% มูลค่า 200-1,000 ล้านบาท อัตรา 0.5% มูลค่า 1,000-5,000 ล้านบาท อัตรา 0.6% มูลค่า 5,000 ล้านบาทขึ้นไป อัตรา 0.7% โดยพื้นที่รกร้างว่างเปล่า จะเพิ่มอัตราการจัดเก็บ 0.3% ทุก 3 ปี แต่มีอัตราภาษีรวมไม่เกิน 3%
นอกจากนี้ยังได้กำหนดมาตรการดูแลผลกระทบโดยยกเว้นสำหรับพื้นที่เกษตรกรรม บ้านหลังหลัก ทรัพย์สินของรัฐ ทรัพย์ส่วนกลาง ศาสนสมบัติ องค์กรระหว่างประเทศ และทรัพย์ของเอกชนที่ใช้เพื่อประโยชน์สาธารณะ รวมถึงมีลดหย่อนสำหรับสถานศึกษาเอกชน กิจการสาธารณะ เช่น กีฬา พิพิธภัณฑ์ บ้านมรดก ด้วยการผ่อนปรนในการทยอยปรับภาษีส่วนที่เพิ่มจากเดิม 25% 50% และ 75% ในช่วง 3 ปีแรก ความรู้และข้อมูลที่ Thaicontractor.com ได้นำเสนอนี้จะช่วยในการเตรียมพร้อมและรู้เท่าทันการประกาศใช้ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่นี้ได้
