ทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้ามาแรงครึ่งปีหลัง 62 แซงคอนโด เหตุ สินเชื่อLTV – ภาษีที่ดิน
เนื่องจากธนาคารแห่งประเทศไทย ออกมาตรการกำกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยกำหนดอัตราสินเชื่อต่อมูลค่าที่อยู่อาศัย(แอลทีวี) เมื่อวันที่ 1 เม.ย.ที่ผ่านมา โดยกำหนดแอลทีวี80% สำหรับบ้านหลังที่ 2 และ70% สำหรับบ้านหลังที่3 ป้องกันการเกร็งกำไร ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ที่มีโครงการคอนโดมิเนียมในมือต่างเร่งระบายสต็อกตั้งแต่ปลายปีที่แล้วจนถึงต้นปีนี้กันอย่างคึกคัก นอกจากนี้กรุงเทพมหานครอาจจะต้องเผชิญกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เตรียมประกาศใช้ในปีหน้า รวมทั้งปัญหาสงครามการค้าจีนและอเมริกาที่ทำให้กำลังซื้อจากจีนแผ่วลงไป งานนี้ถ้ามองในมุมของผู้อยู่อาศัยเองราคาคอนโดมิเนียมที่สูงขึ้นจากปัจจัยเหล่านี้อาจจะให้เราไม่สามารถเข้าถึงได้
ในทางกลับกัน นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร มองว่า ปีนี้ตลาดบ้านแนวราบจะครองส่วนแบ่งตลาดมากกว่าคอนโดมิเนียมเป็นปีแรกในรอบหลายจากการมีรถไฟฟ้าสายใหม่เกิดขึ้นหลายสายทำให้การเดินทางจากเขตรอบนอกเมืองเข้ามาในเมืองง่ายขึ้น ส่งผลให้ประชาชนเริ่มหันไปซื้อทาวน์เฮาส์ในซอยที่มีราคาต่อตารางเมตรถูกกว่าคอนโดมิเนียม 2-3 เท่า โดยคาดว่าตลาดทาวน์เฮาส์จะแย่งส่วนแบ่งตลาดจากคอนโดฯ 5-10% สำหรับใครที่ยังไม่รู้ว่าจะเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์ทำเลไหน ลองเล็งดูรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ และช่วงหัวลำโพง- บางแคที่เตรียมเปิดบริการโดย เปิดช่วงหัวลำโพง-บางแค ในเดือนกันยายน 2562 ส่วนช่วงเตาปูน – ท่าพระ จะเปิดให้บริการในเดือนมีนาคม 2563การเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจะช่วยให้คนจากฝั่งธนบุรี เดินทางถึง CBD ได้ง่ายขึ้น เพราะฉะนั้นหากใครอยากซื้อสำหรับอยู่เอง ต้องรีบกันหน่อย เพราะราคาถูกกว่าคอนโดมิเนียมแต่ได้พื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น และเพิ่มความสะดวกสบายในวันพักผ่อน
